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德清县去年商品房成交5895套,同比增长57.2%

发布于2017-01-12 分类:湖州楼市 来源:德清新闻网

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  刚刚过去的2016年,是德清楼市的大年。延续了上一年的一系列去库存的利好政策,再加上杭州G20峰会的利好带动,德清市民的购房热情高涨。

  相关部门的数据显示,2016年是我县楼市快速去库存的一年,房价保持平稳中,楼市成交量刷新了历史记录:全县商品房成交5895套,同比增长57.2%;商品住房成交5443套,同比增长51.1%。

  关键词一:火爆

  成交创历史最好

  回顾2016年德清楼市,“火爆”两字,始终是贯穿全年的主旋律。

  这一年,无论是从商品房还是商品住房的成交量,都创下历史新高。不仅如此,单月销售也屡创新高,去年10月份我县商品房成交948套,增幅高达223.6%。

  “哪里还有房?!”从去年下半年开始,这成了很多急于购房市民的共同问题。确实,无论是从刚需房源,还是改善房源都是市场上的香饽饽,“卖得快”成去年房产经纪常挂在嘴边的话。

  去年一季度,我县楼市就呈现了“小阳春”,三月份就成交了700多套。此后,三个季度楼市的成交量也是一路火爆。

  业内人士表示,我县众多楼盘的成交量都可以说用火爆来形容。在从上而下的一系列利好政策以及周边市场的带动下,市民此前压抑的购房力在2016年得到了前所未有的释放。与此同时,去年5月我县出台了“房票”制度,改革拆迁安置的传统方式,也打通了征迁安置和商品房通道,加速楼市去库存。此外,2016年一二线城市房价的过快上涨,导致大城市的返乡置业购房者增多,拉动了三四线城市的楼市回暖。在很多消费者看来,2016年是购房的好时机。

  关键词二:刚需

  住房占比超九成

  在去年成交的商品房中,商品住房成交占比为92.3%,为绝对主流。从数量来说,去年平均每天能卖出住房近15套房,市民的购房热情可见一斑。购房大潮中,一个个楼盘在去年售罄,县城区的楼盘销售最为明显。

  在快速去库存的火爆行情下,我县房价上涨不可避免。去年年初开始,各房产公司就陆续收回了较大的优惠力度,此后多数楼盘还进行了几次调价。

  “投资客相对较少,刚需购房者占大多数。”业内人士表示,购房者多为本地市民,且绝大多数的商品房以自住为主,刚需和改善性需求较为明显。去年,我县楼市排屋、别墅等高端房源数量比上一年大为减少。“乡镇居民进县城区买房的占比还在提高。”可以说,这部分刚需购房者是一支主力军,推动了去年楼市快速去库存。

  关键词三:成熟

  楼盘多点开花

  总体来说,2016年我县的房价较为平稳,没有一线城市的房价暴涨的情况出现。与此同时,房产开发也更为成熟,越来越多的开发商把眼光投向了县城区以外的镇街,从楼盘的地域分布上来说,全县楼盘不再集中在县城区内,而是呈现了多点开花的新态势。值得关注的是,随着我县城乡建设的推进,镇街环境不断改善,产业快速发展,乾元镇、新市镇、禹越镇、洛舍镇、新安镇等地的楼盘也陆续建起来了,并受到了当地居民的欢迎。就在前不久,2016年12月25日,新市镇小高层楼盘银信银河城首次开盘,7200元/㎡的均价,还创下了新市房价的新记录。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为南太湖房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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