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对话地产界 | 港达·太湖天地营销总监林总

发布于2017-06-20 分类:人物访谈

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1、在今年的2月22日江苏港达房地产4.61亿拿下了2017-1号地块!这也宣布了港达房产正式入驻湖城,那么林总您能给大家介绍一下港达房地产嘛?


林总:港达地产成立于1997年,是一家来自于香港的知名的房企。在这20余年的过程中,我们一直秉承营造国际化、高品质这样一个开发理念。先后在江苏的常州、常熟、连云港等地开发超过20余个项目,总的开工面积超过100万平方米以上,其中的代表作品有港达的新城、新港城、华庭等等。这些产品,无论是品质还是在当时的销售速度,在区域板块中是当时的标杆,也得到了市场和当地政府的一个充分肯定。那么,2017年对于港龙地产是非常有意义的一年,也是我们港龙地产布局长三角,走入湖州的第一站。就在湖州,我们开发建设的太湖天地项目,公司领导非常重视,我们力图把这个项目打造成一个具有情怀的高端住宅产品。


2、我们知道港达当时拿下2017-1号地块的楼面价是4241元/㎡,这也是创了湖城滨湖区域楼面价的新高的,那么您能给大家介绍一下是什么吸引了港达要来湖州,要在滨湖拿地的呢?您怎么看待滨湖区域的发展呢?



林总:的确如此,这次土拍的话,我们确实刷新了在南太湖板块的一个楼面价格。但是总体上说,我们港龙地产对这块地,也是志在必得。主要有三个方面的原因:第一块的话,我们充分相信整个湖州城市未来发展的趋势。湖州是位于整个长三角的腹地,毗邻杭州、苏州、还有嘉兴的重要城市,同时紧靠上海,随着未来高铁的开发建设,直通上海,还有高速公路也在不断地优化和升级。我们相信湖州未来在长三角城市群中的地位会越来越重要,城市未来发展的未来空间也会更广阔。第二个方面,我们也充分相信整个太湖板块的价值所在,太湖旅游度假区,我们都知道是国家级的5A旅游度假区。它是湖州面向长三角乃至全国的一张城市名片。那么吸引的已经不仅仅是湖州当地的市民来关注他,甚至我们知道,有来自杭州上海,甚至整个华东区域板块的客户群,对它特别青睐。可以说随着太湖板块未来的开发建设,土地的稀缺性,会越来越稀缺。我们说物以稀为贵,板块价值日益显著。第三方面的话,从长三角的城市对比来看,我们认为湖州目前的房价,还处于相对的低位。未来还具有非常强势的上升空间。那么太湖板块目前的配套设施,也比较的全面。包括已有的七星级的月亮酒店,还有奥特莱斯,游艇码头等等,那么正在规划建设的有太湖的健康城、杭师大的附小,以及龙之梦乐园,这些城市的过往和现在的东西,都会助推整个板块的崛起。我们认为在城市的开发中,预判整个城市未来的格局。我们相信太湖板块相对于湖州的其他板块,未来更具有发展空间。按我们的话来说,属于就在飞机起飞的跑道上,未来湖州板块的其他价值,更有投资价值和升值空间。



3、湖州的市民最关心的可能还是港达会给湖城来带什么样的居住新体验,那么您能给大家介绍一下港达·太湖天地(楼盘详情户型图相册地图0572 2216688)这个项目吗,有哪些亮点是不容错过的呢?


林总:买房就是买一种生活的方式或者生活的品质。那么太湖板块众所周知,一直是湖州市民,高端资源人群的一个首选。但是从目前来看,太湖板块的户型主要以大户型的豪华别墅为主,产品的总价会比较高。那么就让很多的(一部分)湖州的喜欢这个板块的客户,不太容易进入这样一个购买的门槛。但是这次机会来了,我们整个港达地产打造的太湖天地项目。我们是以花园洋房和联排别墅为主的一个社区。那么从建筑风格上,我们采用的是新亚洲建筑风格,这样的风格,经久耐看,日久弥新。从空间布局上,我们做的是围合式的,围合式的特点就是采光、通风和视野也会有很好的居住体验,也是产品的一个创新设计。我们联排产品的主力户型会在170-180平方,带有一个调高五点六米的地下室,我们的花园洋房产品主力户型是95和105二个面积,这两个产品都具有非常大的赠送面积,大大提升了整个产品的使用得房率。综合来说,整个产品的附加值特别高。那么通过优化户型设计的方式,我们扩大了整个居住的空间,控制了产品的面积也就控制了房屋的总价。这样的话,就降低了喜欢太湖区域的客户想进入太湖板块的门槛。从地图来看,太湖板块距离湖州市区也只有9公里这样的路程,开车10到15分钟左右。但是这里有一个得天独厚的生态环境,我们想给客户营造一种处则繁华,入则宁静的一种体验感。按照我们的憧憬,每次回家都是度假的开始。



4、那么接下来港达·太湖天地又有什么样的计划和安排呢?

林总:从公司的总体战略来看,我们一直在积极关注湖州的土拍市场,寻求进一步在湖州深入的机会,当下的话,我们的重心就在我们的一号作品----太湖天地项目上,目前我们位于人民路的展厅也正式的公开了。我们项目预计的开盘时间在9月底左右。那么在此期间的话,我们会通过一系列的客户邀约的回馈,还有体验的活动,邀请广大的客户来了解我们的项目。一起来见证我们的港达·太湖天地新项目在每天的和未来的变化,也欢迎南太湖论坛的朋友,来我们售楼处坐坐,来了解一下我们的项目。


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为南太湖房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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