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南浔下半年起将有约84.7万方商品房上市!

发布于2017-06-26 分类:湖州楼市

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今年以来,南浔区楼市一片火热,房价如何,是否会水涨船高,接下来的楼盘走势怎样等问题成为市民们关注的热点问题。

针对近期南浔区房地产市场相关问题,我们来到南浔区房地产业协会,请相关负责人为群众关心的热点问题逐一解答。



问题一:1-5月份南浔区房地产形势如何?


南浔区房地产业协会:

购房政策利好的环境,尤其是今年以来周边一二线城市不断出台限购政策,这种严厉的限购限贷政策的购房外溢,使购房者基数在2017年持续上涨,尤其是去年下半年至今年三四月份成交量的上涨,甚至部分本地购房需求也将提前释放,二手房交易也更趋活跃。

据湖州市商品房备案信息系统统计, 1-5月份,我区商品房销售39.02万平方米,同比去年增长57.3%;其中住宅销售面积33.46万平方米,同比去年增长103.2%;商品房销售价格平均7289元/平方米,同比去年增长12.1%,住宅销售价格为7397元/平方米,同比去年增长15.8%。1-5月南浔中心城区普通住宅平均成交价约为7500米/平方米,5月中心城区普通住宅平均成交价约为7800元/平方米,个别类独栋、花园洋房类型住宅成交价格较高,均价在10000元以上。二手房交易方面,1-5月份,我区交易10.69万平方米,同比增长54.9%,成交943套,同比去年增长88.6%;其中中心城区7.69万平方米,同比去年增长89%,成交643套,同比去年增长67%。

目前,我区房地产总体正常、态势良好、房价尚稳、房地产对经济贡献度在合理区间,进驻的开发商实力雄厚,相对比较优质,房价总体可控,市场总体健康。


问题二:今年周边地区房价有所上涨,南浔区有措施稳定房价吗?


南浔区房地产业协会

为进一步遏制投资投机性购房,合理引导市场消费,稳定商品住房价格,区住建局会同市场监管、物价等部门严格落实管理制度,贯彻执行商品房价格备案制度和商品房买卖合同网签规定,及时查处扰乱房地产市场秩序的非正当竞争行为,遏制投机炒房行为。

近段时间以来,区住建局对全区各开发公司、代理公司进行了大检查、大整顿,并会同市场监管部门进行了部门联动大检查行动。近期暂停受理在售商品房价格上调申请,对新开、续开商品房备案价格进行报审,原则上不高于4月平均成交价格,同时,在市政府的统一部署下,对中心城区新出让地的预售价格报备工作进行了限价。

下一步,我区将继续按《湖州市人民政府办公室关于促进中心城市房地产市场持续平稳健康发展的意见》要求,进一步改善供求关系、完善供应体系、稳定住房价格、规范市场秩序,促进房地产行业健康平稳发展。并根据房地产市场运行情况,结合市场出现的新态势,做好相关政策的储备工作,及时报请市政府、区政府研究对策。


问题三:南浔中心城区目前有多少库存房源?


南浔区房地产业协会

据湖州市商品房备案信息系统统计,目前我区商品房可售面积约81.02万平方米(含地下室、车位、储藏室及抵押、限制房产)。其中中心城区约64.35万平方米,实际可售住宅面积约23万平方米。


问题四:目前,南浔中心城区要开哪些楼盘?


南浔区房地产业协会:

根据中心城区各项目前期进度,近期到年底,将有九个项目启动建设,分别是孔雀城、贝尚湾(楼盘详情户型图相册地图13221202780)二期、滨江丽景(楼盘详情户型图相册地图13221202780)二期、观景府二期、博大二期、宏达学校北地块、新安路南侧地块、草荡漾南侧地块,下半年到明年将有84.7万平方左右(约6000套)商品房上市销售,房源供给充沛,且近期销售均价原则上不高于今年4月水平。



问题五:未来,南浔城区将有多少新增住宅地块


区房地产业协会:

目前,区国土部门正会同规划、住建等部门督促开发企业加快开工建设,增加即期供应。

另据了解,6月28日南浔中心城区将有5宗约688亩住宅用地公开拍卖,进一步加大土地供应,满足市场需求,预计总建筑面积约76.35万平方(约5500套)。

此次出让采取“以房价竞地价”方式进行,根据不同区块位置对住宅最高均价进行了限制,分别为7500元/平方米、8000元/平方米、9000元/平方米。下步区政府也会根据市场需求情况,适时择机推地。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为南太湖房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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