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仁皇、东部、西南“三国杀”何时休?

发布于2017-10-25 分类:湖州楼市

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对于购房者而言,板块是选房中很重要的因素之一,板块的现状、发展及未来规划是购房者需要着重考虑的。


在湖州,仁皇山新区、东部新城、西南新城三大板块已经成为了湖州网友日常争论所在。南太湖网友—彼岸花又开 曾发帖说:一谈房子,在三区域中的几个业主拼了老命说自己位置好,声称自家那块地前途不可限量,碾压对方是分秒间的事,为自己的身价增值真正做到了嘶声力竭。


今天小编就跟大家说说这三大板块


仁皇山新区


仁皇山新区作为湖州楼市中长久的热门板块,是湖城宜居的代言人。建设初期就有大量行政配套的进驻,随后各项生活配套设施开始不断完善,如湖州大剧院、湖州市博物馆、湖州市科技馆等文化设施;爱山小学、湖州五中、湖州中学等湖州优质教育资源;仁皇山公园、潜山公园等公园配套。众多配套设施的建成,使仁皇山新区逐渐成为湖州人气板块。


(奥体中心)


奥体中心的落成,将是仁皇山新区向南太湖滨湖区域的延伸,有助于实现南太湖滨湖一体化。加之后期规划的多个商业配套将弥补仁皇山新区的商业短板。


东部新城


东部新城作为湖州楼市的一匹黑马,凭借完善的基础配套以及具有前瞻性的区域规划,在近几年中吸引了众多品牌房企的进驻。


吴兴高级中学、湖州四中、湖师附小西山漾校区、吴兴区实验幼儿园等优质教育资源,万达广场的进驻,西山漾湿地公园、丝绸小镇的稳步推进……以科学的布局推动东部新城发展,使该板块的未来有着更多的想象空间。


(湖州丝绸小镇 规划图)


西南新城


西南新城,正在经历从沉寂到觉醒。如今,西南新城的交通、教育、商业等基础配套设施日益完善。区域路网的建设,西南小学(在建)、志和中学、夹山漾公园、湘几漾湿地公园、湖州第六医院西南分院(太湖明德医院)等项目都不断为西南新城带来人气。


(湖州科技城 效果图)


同时湖州高铁站为西南新城提供了极大的便利,此外8月24日正式启动建设的湖州科技城,打造科创研发高地、人才集聚高地、成果转化高地、产城融合高地,势必将带动西南新城的大发展。




网友们对三大板块的看法


1、仁皇山没有市府的搬迁,你能有发展?占尽了优势还评论别处不好。西南地理交通都便利,主要是领导不大力发展,反而是交通不便利的猛发展。西南也在崛起了,拭目以待。


2、西南规划有三个综合体,三个都造了一些,不管烂不烂尾,至少只要经济发展,不管五年还是十年后终会有的,四通发达的一个地理位置放在那边,又离中心近,房价又低,将来没有理由不好,就跟当年的凤凰一样。


3、东部有以下几个卖点:环境好,特别是西山漾边上几个楼盘。学区房,高质量中小学全在。购物中心,万达。剩下的高铁站建不建其实倒不是房子贵得原因。


4、湖州往南往西发展没啥潜力,都是山,只能往北往东,往北到太湖也到头了,所以我又在北面买了套房。只有往东有空间,但近期看东部要怎么怎么样,这都是开发商吹的,毕竞人口数摆在那里,任何发展没有人口支撑就没潜力。


5、就环境,学区来说肯定是仁皇山。当然买房子除了住的舒服还要考虑出行,这个就看个人了。


6、西南必定大发展,潜力巨大,商业齐全,社区人口聚集效应大。整个范围大量住宅区,住房销量好,不缺人气。


7、湖州东部的发展同样带给西南便利,西南经济的发展不利同样也影响湖州的发展 、东部的发展。


8、有能力就买仁皇,成熟,集湖州的最优资源。东部风险太大,而且东部面积那么大,弄不好会成为鬼城,甩西南N条街。


9、肯定买北。东部太多物流区、工业区,建成的,在建的,规划的。而且个人觉得区块人口构成也远不如北部,东部太多外来人口。北部仁皇山、奥体、长田漾等等,不多说了。




本网评论员@住在湖州:


仁皇山新区是湖州建设滨湖大城市,城市北进的核心节点。经过近20年的开发建设,仁皇山已成为湖州最宜居的区域,山水连城,自然环境优越,公共配套、教育资源齐全。仁皇山南区(三坏北路以南)已相对成熟;仁皇山北区以奥体中心、长田漾湿地公园为核心,并以滨湖一体化发展为契机,继续推进城市北扩,复兴滨湖大城市。


东部新城是吴兴区政府所在地,也是湖州主城连接织里、南浔的重要节点。东部新城以西山漾国家湿地公园为核心致力于打造城市副中心,区域交通便利、公共设施、教育资源、商业综合体等配套齐全。众多重大配套项目、品牌开发商入驻东部,必将推动东部新城一路向东发展。


西南新城作为湖州经济技术开发区腹地,是湖州主城连接高铁新城的支点,西南新城以二环西路为发展核心,以湖州科技城为发展引擎,交通、市场、产业、教育、环境联动发展。继续优化区域规划,加大公共资源配套建设,引入优势教育资源等提升区域发展空间。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为南太湖房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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