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2018年在湖州买房|这位网友的几点建议 请收藏!

发布于2017-12-07 分类:湖州楼市

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南太湖网友“虚宇 ”最近在南太湖论坛上发帖,告诉准备买房的“小白“们,买房时应该注意那些问题?分享了自己的买房心得。


买现房需要注意的问题


位置及周边设施

我觉得既然房子都买在城里了,周边生活设施就得齐全,至少行走或者开电瓶车出行是不费事的。


户型和面积

很多时候好的户型往往更加令人青睐,而大面积户型差,往往感觉是在浪费空间。


小区电梯和采光

我感觉这是一个大问题,电梯房不光公摊面积大,而且物业费高,就算是同一个小区,物业费高层一般也是多层的两倍。光亮的房价总是让人感觉很舒适。


(图片来源于网络)


小区内部设施、物业费

小区内部设施不宜过多,城镇是一个比较封闭的居住环境,一般年轻人都不喜欢在自家的小区里有过多的活动,而更喜欢在小区周边的公园或者商场游逛,就比如游泳池,小区里的游泳池,很多都没什么人游泳的,而这往往直接关系到物业费,一个游泳池直接贵好几毛钱,谁都不喜欢为自己用不到的设施掏钱吧,小区么简洁,干净,不拥堵就行了。


物业费这年头有不少所谓高档小区的物业费都收到三块多了,工薪阶层承受不起啊。



买期房需要注意的问题


房价行情

期房一般都是要一两年之后才能拿到房子的,却要先交钱,一般往往都是在房源紧缺房价高峰期出售,所以得摸准市场行情,很多期房建造养成之后降价卖,也大有存在,毕竟都是房源紧缺的时候卖期房,房源宽松的时候卖现房。


地理位置和物业

很多期房往往地处偏僻,因为拿地便宜,开发商往往会拿今后的发展忽悠人,我只能说,烂尾的很多。物业品质也是开发商的一个卖弄点,很多人也被一些好的物业服务所吸引,但物业费往往被人忽视。


(图片来源于网络)


开发商品牌

不要盲目地去信赖一些大的开发商,特别是在小地方,开发商天南地北生意多,一旦市场有变,往往小地方楼盘首先被抛弃。


房产税征收

房产税征收在即,何时征收,如何收取还数未知,现在很多地方都还有子母套形式的房子,子母套,一套房子的作用,却有着两个房产证,对于贷款买房和以后交房产税都可能存在不利影响


总之呢,房子是一辈子的事儿,需要慎重考虑啊,不要怕涨价,就急着买,还是得抱着宁愿错过,不能错买的原则啊。


网友们对该帖子也有一些自己的看法:


1、有两点要把握,一不要急,房源有的是,18年楼盘只会更多;二不听中介忽悠,什么高铁,奥运概念,要买前先看看工地,看项目周边有什么?距离学校,超市有多近?开车去市中心多少时间? 这些关系到你将来的生活。


2、西南,东部,都有无数楼盘,不要急着买,12月,政策都还不清晰。


3、年关基本不涨,年后会有一波涨,这是基本规律,建议是年关可买。


4、等到政府出台各种限制措施  提高购买门槛的时候  就是房价差不多到顶的节奏  现在?  政府对于目前的房市喜欢的不得了。。。


5、房子是用来住的,内涵丰富。


6、宣告转让股权和申请破产的只会越来越多。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为南太湖房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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