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新政策丨国有住宅用地划拨补办出让评估方式调整

发布于2018-11-08 分类:房产政策

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国有住宅用地划拨补办出让评估方式调整


2018年国土资源部出台《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》:对划拨土地使用权人申请以协议出让方式办理出让,应按本规范评估在现状使用条件下的出让土地使用权的正常市场价格,减去划拨土地使用权价格,作为评估结果。


(图片来源于网络)


评估方式:


过渡期试行政策即日起至2019年9月30日,对划拨土地使用权人申请以协议出让方式办理出让,应按本规范评估在现状使用条件下的出让土地使用权的不低于基准地价的价格,减去划拨土地使用权价格,作为评估结果。


正式实行新政策2019年10月1日起,依据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》:对划拨土地使用权人申请以协议出让方式办理出让,应按本规范评估在现状使用条件下的出让土地使用权的正常市场价格,减去划拨土地使用权价格,作为评估结果。

以城北小区建筑面积为60平方米的普通商品住宅出让为例:

按照现行补交出让金标准,需补交出让金约3.5万左右;

按照市场化后补交出让金标准,需补交出让金约9万左右。

注:具体补交金额以评估报告为准


近期要办国有住宅用地划拨补办出让手续

可前往窗口办理

 办理地址:办证中心二楼

来源:长兴国土

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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