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调查 苏州客涌入湖州楼市你怎么看?

发布于2019-10-15 分类:湖州楼市

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从今年5月开始,南浔区的住宅月销售量大幅上涨,从4月的不到500套上涨到800多套,并持续至今,9月份销量更是超1600套。

同样的现象也出现在织里楼市,织里板块的楼盘成交量从7月底也开始增加,在8月底夺得湖州中心城市成交量第一。

据数据显示,这些销售量上升的区域中苏州客户在湖置业热度持续飙升,此后,湖州主城区西南新城楼盘也出现了大批外地中介和购房客的身影。

一时间,“苏州人来了”的声音就在湖州楼市炸开了。

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这一切的开始似乎可以追溯至今年5月对苏州工业园区限售政策,到7月24日,政策再次加码,购房需求开始外溢,而湖州南浔成为了最先受到影响的区域之一。


针对大批苏州购房者来湖州现象,南太湖近日就此网友关心的问题进行了一次投票调查,从苏州购房客“来湖州买房原因”、“对湖州主城区楼市的影响”、“来湖现象能持续多久”等方面展开调查。


让我们来看一下此次调查的结果:


(点击放大)


从调查的结果来看,有39%的网友认为近期大批苏州人来湖购房的原因主要还是价格低,湖州目前房价还处于洼地,值得购买。同时也有30%的网友们认为他们来湖购房是受了中介的鼓动。


(点击放大)


虽然南浔和织里的销量因苏州购房客的到来而持续上升,西南分区楼盘也出现了大批中介和外地客户,但是大部分网友还是认为,苏州购房客的到来对湖州主城区楼市的影响不大。


当然也有30%的网友认为大批外地购房者的出现令人担心,会对主城区的楼市造成一定的影响,除了价格的上涨,在购房过程中也可能出现大量分销的乱象。


(点击放大)


对于大批苏州购房客来湖购房的现象,大多数的网友认为这是一个部分投资者的投机行为。


而也有34%的网友认为这是因为经过近几年湖州的快速发展,投资环境得到了大幅提升,因此吸引了外地投资客的光顾。


(点击放大)


随着南浔织里两地销量的上升,一度也引起了刚需购房者的恐慌,不过从调查结果来看,虽然有网友认为此现象在两地没有出现新的政策之前会持续下去,但绝大多数网友还是认为这是一个短期现象,不久躁动的市场就将会冷静下来。


目前的湖州是价格洼地,住宅价格明显比周边城市低。加上近几年湖州建设提速,城市整体形象的提升吸引了大批投资者的眼光。同时,随着沪苏湖高铁的规划建设,使苏州湖州两地距离拉近,交通更加方便。在苏州中介对湖州的“鼓吹”和推波助澜下,湖州成为苏州人理想的投资之地也在情理之中。


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就目前湖州来看,房价并未出现“大涨”现象,在房住不炒的政策前提下,投机购房短时间里获得大量回报的情况或很少出现。


对于湖州本地购房者而言,买房是人们生活中的大事,需要认真对待,冷静选择自己真正看好的楼盘。


你有什么看法呢?欢迎点击“阅读原文”参与讨论。

 

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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