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总建180万㎡!主地标318米!湖州CBD来了!

发布于2020-05-08 分类:湖州楼市

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4月30日,长东片区11宗地块集中出让,5月7日,长东片区CBD项目最后一宗地土拍落槌,长东片区CBD项目蓄势而发。


(点击可放大)


湖州市新湾建设发展有限公司先后竞得5宗地块,总成交价9.791亿,总成交面积277108㎡。


(大致位置 点击可放大)


长东片区作为南太湖新区的先行区,总用地面积23.3平方公里,此次成交的地块均带方案出让,其中包括了长东片区318米主地标、180米次地标以及金融街。


1

318米主地标


湖新区2020-12号:太湖湾单元TH-08-01-01A号地块,用地性质为商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地,出让面积74174㎡,容积率3.3-3.5,成交价18770万元。


(主地标 效果图)


318米以湖笔形态的主地标位于湖州南太湖新区中的长东片区CBD项目北区,集办公、酒店、产权式酒店公寓、配套商业、公交首末站和游艇俱乐部等多功能的综合用途建筑群体。


地块西南区由一栋地上72层高度约318m超高层主地标塔楼(1#)及裙房配套组成;2#楼即地块北区由一栋地上5层高度约24m多层酒店组成;3#楼即东南区由一栋5层高度约24m多层办公及商业用房和40辆公交车室外停车场组成。主地标Bb-1地块地上总建筑面积为230000平方米。地下为地块整体满铺一层,地下二、三和四层的范围均在地标主塔楼首层轮廓线往外扩展18.4m,主要功能为地下机动车库、设备机房及地下非机动车库。地下总建筑面积100000平方米。


2

东区金融街


湖新区2020-13号太湖湾单元TH-08-02-05号地块,用地性质为商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地,出让面积29337㎡,容积率5.5-5.85,成交价10120万元。


湖新区2020-13号,太湖湾单元TH-08-02-06号地块,用地性质为商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地、旅馆用地、其他商服用地,出让面积27560㎡,容积率 5-5.50,成交价8940万元。


湖新区2020-13号,太湖湾单元TH-08-02-07号地块,用地性质为商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地,出让面积15512㎡,容积率 5-5.65,成交价5170万元。


(东区金融街 效果图)


东区金融街位于长东片区CBD项目东区,合计11栋楼包括42-44F超高层塔楼、38F超高层公寓、23F办公楼、10-11F办公楼以及1-3F裙房,总建筑面积约为58.6万平方米。


3

180米次地标、西区金融街


湖新区2020-16号:太湖湾单元(TH-08-02)01D、01E、02B、02C、03B、03C、04号地块,用地性质为商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地、城镇住宅用地[商务用地(商务金融用地)、商业用地、二类居住用地(含服务设施用地)],出让面积130526㎡,容积率3.50-3.85,成交价54910万元。


(次地标 效果图)


(西区金融街 效果图)


次地标位于长东片区CBD项目6#地块。其中用地面积33052平方米(不含代征总用地面积5931平方米)。次地标6#地块用地北临滨湖大道,南临银山大道,东侧为与金山湖相通的规划河道,西侧规划道路纵三路。用地东北侧为规划超高层主地标,东西两侧为东西区金融街,规划主轴穿越地块其中,北侧有广阔的瞭望金山湖景观视野,地块周边有城市公共绿化带,具有良好的区位优势和景观优势。


西区金融街,北临金山湖,东临规划次地标,南临银山大道,西侧为河道景观。整个片区用地规模:东西方向长约500m,南北方向宽约240m,共分为1#、2#、3#、4#、5A#、5B#六个地块组团,其中1#、3#、5A#为办公组团,用地面积分别为20473平方米,14205平方米,12406平方米,办公总建筑面积约22.9万平方米,2#、4#、5B#为居住组团,用地面积分别为17644平方米,12332平方米,20877平方米,居住总建筑面积约14.5万平方米。办公及居住建筑面积共计37.5万平方米。


来源:湖州市自然资源和规划局、湖州城市集团、湖州市公共资源交易中心 等综合

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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