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湖州主城区可售住宅1.35万套 去化去化周期4个月左右

发布于2017-09-09 分类:湖州楼市

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湖州究竟还有多少住宅库存?大家应该都想知道。小编今日就来跟大家说说截止2017年9月8日湖州的住宅显性库存。为了方便大家更全面地了解,小编对数据做了整理。


据统计,湖州中心城市现有住宅显性库存13577套,可售面积超126万㎡,与6月末统计的可售面积139万㎡相比,今年湖州房地产市场延续了去年的大好形式,按上半年去化速度预计4个月左右就能去化完毕。


湖州主城区住宅

显性库存(取得预售证还未出售的房源)统计



以今年上半年为例,湖州市区新建商品房签约20685套,同比上涨78.07%,刷新历史纪录,达去年全年成交量62%。5月为成交量最高月,6258套,创历史新高。



同时今年市区房地产市场呈现“遍地开花”特点。上半年各个区位的楼盘均有涉及,新供应的城镇住宅用地也分布在各大区域,未出现集中供应在某一区域的情况。



今年上半年市区土地建设性用地共出让38宗,出让面积144.74万㎡,同比上涨1097.19%;成交总额90.06亿元,同比上涨2288.86%。


其中6月份共推出19宗城镇住宅用地,充分补充了湖州房地产市场供应需求。而经过7月的略微低迷后,8月共推出了12宗城镇住宅用地,而今年9月总共将推出22宗城镇住宅用地。


其中今年8月9日土拍的仁皇山RHS(N)18B-2地块以9979元/㎡的成交楼面价位居榜首!


9月出让宅地汇总


除了土地市场外,今年外籍户口购房人口也有了明显的增加。以今年上半年为例:1-6月,本地人口购买套数占比45.31%,外籍户口人员购买商品住房占比54.69%,较去年外来购房者购买比例,上升12.26个百分点。



上半年市区新建商品住宅购房人群依旧以浙江省内为主,占比55.84%。其余省份中,安徽省占比11.79%,为除浙江省外最大输入省份;其次为上海市,占比7.62%;再次为江苏省,占比4.28%。



上半年新建商品住宅购房者中, 80后成购房主力,占比42.88%;其次为70后,占比26.50%;第三为90后,占比15.72%。购房者趋于年轻化。



90-144㎡户型在上半年仍是成交户型的主力,占56.02%,其余房源户型成交较去年同期均有所下跌, 90平方米以下户型占30.79%, 144平方米以上户型占6.86%,排屋占6.33%。



以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为南太湖房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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