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去化周期约39个月!湖州中心城市商业地产巨量库存

发布于2017-09-11 分类:湖州楼市

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小编前几天曾做过一篇湖州现在可售住宅存量的报道:湖州主城区可售住宅1.35万套 去化周期4个月左右


今天就来跟大家说说湖州中心城市现在商业、办公用房的库存情况:截止2017年9月11日,湖州中心城市新建商业用房可售15446套,可售面积137.17万㎡;新建办公用房可售2586套,可售面积23.47万㎡,总计新建商业、办公用房可售面积160.64万㎡。按照今年1-8月份统计的已签约商业、办公用地,大概要39个月才能去化完毕!


商业用房显性库存统计


办公用房显性库存统计


从以上数据可以知道在湖州商品住宅销售一片大好的现在,商业、办公地产房源却销售十分缓慢,导致库存量巨大!


面对如此严峻的形式,应该如何应对呢?其实早在今年6月份湖州就发布过《关于加快推进中心城市商业办公地产去化工作的通知(征求意见稿)》。


(文件截图)


其中,小编主要关注这一规定:对已建已售、在建已售的项目。严格按规划条件执行,如主城区景鸿铭城(楼盘详情户型图相册地图13221202780)、龙溪翡翠、开发区悦文铂宫(楼盘详情户型图相册地图13221202780)等项目。但对规划条件约定的住宅比例未用足的,在满足相关规定的前提下,允许调整住宅比例。如主城区大都汇、开发区太阳城(楼盘详情户型图相册地图13221202780)等项目可按相关要求办理。


在短短的2个月时间里就已有了使用性质变更规划:《湖州市太阳城小区天成大厦使用性质变更规划许可批前公示》,规划调整天成大厦9-24层由公寓式酒店性质转变为单身公寓性质。




同时,也出台了一系列扶持政策措施。其中根据当前湖州拆迁数量多这一情况,出台《湖州市区城中村改造房屋征收补偿和货币化安置奖励的实施意见(试行)》,对用房票购买商业办公用房的,给予被征收房屋货币补偿安置款30%的奖励。除此之外,也有税收等方面的减免与奖励。


征求意见稿详细内容:关于加快推进中心城市商业办公地产去化工作的通知(征求意见稿)


这一系列政策对于湖州商业、办公地产去化都是积极引导,可见湖州商业、办公地产去库存是大势所趋的!


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为南太湖房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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