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最高楼面价6980元/㎡!安吉3宗地块 7.13亿成交!

发布于2021-06-11 分类:土地资讯

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6月11日,安吉3宗地块成功出让,总出让面积90404.42㎡,总成交价71300万元。


(可点击放大)


AJ2021J-21:天荒坪路东侧、穆王路南侧地块,用地性质为商住用地(其中商业计容面积占计容建筑总面积的10%-15%),出让面积26948.42㎡,容积率1.8-2.1,成交价39500万元(未达到最高限价43300万元),成交楼面价6979.82元/㎡,由安吉凯承置业有限公司竞得。


(网拍截图)

(现场图)


(区位图)


设计有关要求:



AJ2021J-22:孝丰镇五峰路以东、曙光路以北地块,用地性质为商住用地(商业计容面积为占总计容面积的5%-10%),出让面积18709㎡,容积率1.5-1.7,竞价30分钟,第31轮即报价封顶(封顶楼面价4087.37元/㎡,地价1.3亿元),经过近2小时,61轮报价,最终配建面积3000㎡,由杭州桐盛企业管理有限公司竞得。


(网拍截图)


拍卖起始价及报价方式:

本次拍卖出让地块宗地编号为孝丰镇五峰路以东、曙光路以北地块,拍卖出让起始价为10000万元。本次拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式进行。报价以增价方式进行,初次报价不得低于拍卖起始价。在报价期内,竞买人在满足报价的条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得入选人:


1.本次拍卖出让地块设定的最高限价为人民币13000万元(折合楼面价4087.37元/㎡),竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的最高报价,每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,当竞买报价未达到最高限价时,实行自由竞价,按照价高者得原则确定竞得入选人。


2.当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转入在上限价格基础上由竞报人投报无偿配建住宅面积程序,竞报人投报初始建筑面积为100平方米,增幅为100平方米或100平方米的整数倍。竞报配建的住宅及按规划设计条件要求该部分住宅应配建的停车位需同步无偿移交给政府指定单位,所发生的税费由双方按照相关规定各自承担。


3、本宗地所建商品住宅销(预)售前,受让人需明确本宗地范围内配建的住宅及其配套停车位的位置,配建住宅应相对集中,配套停车位应就近合理安排,无偿移交政府前受让人不得转让,不得抵押。


4、配建住宅建设标准不低于小区其他房屋标准并同步建设,如未同步建设的暂停发放预售许可证。配建住宅及相应车位移交后,须向指定单位开具不动产销售增值税发票,并协助办理产权转移登记等相关手续。


(现场图)


(区位图)


设计有关要求:



AJ2021J-23:灵峰街道2020-56-1地块,用地性质为住宅用地,出让面积44747㎡,容积率1.01-1.05,成交价18800万元(未达到最高限价28100万元),成交楼面价4001.33元/㎡,由浙江绿城元和房地产开发有限公司竞得。


(网拍截图)


(现场图)


(区位图)


设计有关要求:



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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