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综合楼面价7403元/㎡！长兴一宗宅地成交！

发布于2022-12-26 分类：土地资讯

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12月26日，长兴回龙山幼儿园西侧-1地块成功出让，出让面积52985㎡，成交价49912万元，最大可建面积74179㎡。

（地块信息）

（网拍截图）

▼回龙山幼儿园西侧-1地块信息

回龙山幼儿园西侧-1地块，用地性质为城镇住宅用地，出让面积52985㎡，容积率1.0-1.4，成交价49912万元，成交楼面价6728.59元/㎡，最大可建面积74179㎡，由长兴建设房屋开发有限公司竞得。

值得一提的是，该地块周边还需竞得者出资约5000万元代建配套设施（包括代建河道、生态驳岸、人防地下室、人民防空物资库等），实际拿地投入近55000万元，按其最高容积率计算综合楼面价达7403元/㎡！

● 其他要求：

该地块还需竞得者：

1、代建地块东侧河道总长约170米，宽度约15米，两侧新建生态驳岸总长约340米。

2、配建人防地下室：住宅部分按地面总建筑面积的8%修建，其他民用建筑按地面总建筑面积的5%修建，其中人防区域内机动车车位净面积占人防工程总面积的比例原则上不低于25%。

3、该地块人防工程在按照上述要求配建后，需额外再配建4000㎡人民防空物资库(该人民防空物资库不在依法结建的人防工程之内)。

4、代建工程移交政府过程中产生的相关税费由竞得人承担。

（大致位置具体以实际为准）

（现场图）

（区位图）