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楼面价8078元/m²，湖州老城区“压箱底”地块9.82亿成交！

发布于2024-12-27 分类：土地资讯

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12月27日，湖州西南板块外庄单元XN-02-02-03B-2号（原浙北农批市场）地块成功出让，出让面积约9.35万m²，计容建筑面积约12.16万m²。起拍价为9.82亿，起拍楼面价约8078元/m²，由湖州南太湖新区城市建设有限公司竞得。

（地块信息）

（交易信息）

地块位于湖州南太湖新区外庄单元，基地东侧为横渚塘港，南侧为红丰路，西侧为兴业路，北侧为居住用地。

（大致位置）

地块用地性质为城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)居住70年。出让面积93506m²，容积率1.0-1.3，计容建筑面积121557.8m²。

（地块现状）

地块有关要求（部分略）：该地块配建婴幼儿照护服务用房（水电独立），每百户不少于15平方米，建筑面积不少于200平方米，户外活动场地不少于40平方米，建成并通过验收后无偿移交给湖州市人民政府康山街道办事处。

体育设施：按不少于人均用地0.3平方米的标准配置室外体育健身用地(成套住宅按户均3.2人，单身公寓按1.5人计算)。

净菜超市：配建首层建筑面积不小于1500平方米，总建筑面积不小于2000平方米的净菜超市(不移交，开发商运营)。

动工时间：2026年07月27日前

竣工时间：2030年07月26日前[建设项目地下空间超二层（含）的，建设周期另延长6个月]。

方案设计要求（部分略）：建筑设计成果、内容须满足《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》(湖建发[2022)10号)、《湖州市新一代住宅设计导则(试行)》(湖建发[2024)14号)、《湖州市进一步提升住宅建筑品质设计规定》(湖建发[2024]25号)的要求。