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湖州地标级商业mall,地块1.81亿成交!

发布于2025-01-23 分类:土地资讯

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1月23日,湖凤凰湾滨水商业综合体二号地块凤凰西区单元FH-02-03-01G)成功出让,湖州经开商业管理有限公司竞得,成交价为1.81亿至此,凤凰湾滨水商业综合体已全部供地。

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(交易信息)


该地块出让面积约4万m²,容积率1.8-2.2,按最高容积率,计容建筑面积约8.88万m²,成交楼面价约2038元/m²。

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(地块信息)


地块位于湖州南太湖新区凤凰西区单元,地块西北侧为旄儿港,南侧为龙溪北路,东侧为规划商业地块(凤凰湾滨水商业综合体一号地块)。



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(大致位置



地块用地性质为商业用地(零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地)、娱乐用地、其他商业服务业用地,商业40年。



地块有关要求(部分略

本宗地地面民用建筑应按规定履行结建义务,且该地块需与凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块实现互联互通,具体建设要求与市国动主管部门对接。受让人须将通过竣工验收备案的依法建设人防工程及独享口部建筑,无偿移交给湖州市人民政府指定的国有全资企业,受让人应积极配合移交工作。具体建设要求与市国动主管部门对接。



动工时间:2026年08月23日前。

竣工时间:2029年08月22日前[建设项目地下空间超二层(含)的,建设周期另延长6个月]。



详细拍卖公告:

https://www.zjzrzyjy.com/landView/land-bidding/source-detail?resourceId=1874711120292478976&type=0&districtCode=330000



该地块为湖州“凤凰湾滨水商业综合体”二号地块,拟规划为商业mall。



2024年10月,湖州“凤凰湾滨水商业综合体项目方案曝光。


“凤凰湾滨水商业综合体规划为凤凰湾的滨水配套区,包含FH-02-03-01H号(简称一号地块)、FH-02-03-01G号(简称二号地块)两个地块,分别规划为商业街区、商业mall,延旄儿港向东西两翼展开,与凤羽桥连接的两山轴线,形成凤凰湾片区的超级十字。



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方案效果图,仅供参考


一号地块布局3-4层街区商业建筑,东端设置3层主力店商业建筑。二号地块西侧一组4-5层商业建筑与东侧一组4层街区商业建筑以步廊串联围合,形成各自内街及中心庭院。


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(效果图



二号地块用地衔接腊山及仁皇山的凤羽桥,将从商业中心二层穿越,结合绝版的山水优势,打造湖州的两山城市客厅。商业mall以湖州山水为灵感,引入“绿色连接体”的理念,以亲近自然的生活方式,为市民提供全新的购物体验。

相关链接:商业mall+街区,湖州“地标商业综合体”规划曝光→


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(方案效果图,仅供参考



目前,“凤凰湾滨水商业综合体项目一号地块(一期已经动工建设。
相关链接:对望仁皇,湖州又一商业综合体动工!


有关该项目的最新进展,小编将持续关注。


来源:浙江省自然资源网上交易中心等综合


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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