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湖州2月二手房成交量 或逐步回暖!

发布于2020-02-27 分类:湖州楼市

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还有2天的时间,2月就要过去了。春节上来的2月,湖州各行各业都经历了一次阵痛。

在房地产市场上,除了新房难卖,二手房市场的日子更为难熬,有不少中介抱怨已经很久没有成交了,再这样下去就要考虑换工作……

也是,在疫情尚未结束前,除了必须出门的上班以及一定程度的外出放松,对于另外会接触到陌生人的事往往会有一丝恐惧。

据了解,目前不动产登记中心已经开放,但需要采用预约办理制。在大厅现场,已有购房者开始申请办理,但受疫情影响,人员控制比较严格。


(现场照片)


而且二手房也不同于新房,目前湖州小区还是处于进入是要检查的状态,对于中介带看会产生很大很大的阻碍。

近日,最新一周的湖州中心城市二手房成交出炉,一周的时间里有46套的成交,与新房的61套成交半斤八两。

但是在防疫尚未完全结束的情况下,二手房的成交相较于新房会更困难。


(来源:透明售房网)


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在这一特殊时期,不仅是中介心慌,一些房东也是慌得不行。

按照往年的惯例来说,一般年后的3、4月无论是新房还是二手房,都会迎来一波红火的旺季,也就是常常说到的“金三银四”。

今年一场突如其来的特殊情况,这个传统旺季基本消失,而且市场回复到正常的时间尚未有一个定数。

并且不同于新房销售能在线上玩出很多的花样。买二手房,大部分的购房者是倾向于由中介带着实地看房,房屋装修情况、楼栋位置、房间朝向、小区环境、周边邻里……都可以在实地看房时有一个直观的感受。

现在中介带看麻烦的情况下,很多想买二手房的客户都会选择延后。

那么,现在二手房买卖的成交,要么基于年前已约定好的,要么就是基于双方间的信任,或者是房东受不了时间的延长,开始“降价出售”吸引来的客户。


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但是,二手房也有其独有的优势,一个看得到、摸得着的房子,不用等待漫长的交付时间,甚至可能遭遇延期的变故。

在这次疫情之下,不少新盘交付时间都会延期,甚至有楼盘本该12月末1月初交付的,堂而皇之说出“受疫情影响”开始延期……

这也会让一些有强烈渴望马上拥有一套房子的人,将目光转为二手房。那么,疫情结束后,二手市场上哪些区域会成为热门呢?

对于没房子的刚需客来说,首选的大概率为“总价低”、“小户型”这一类房子,符合区域大致为西南新城和老城区,负担较小。

也会有一部分人,在长久的“居家生活”中,萌生出改善的想法,这些人不仅会流到新房市场,也会向二手房市场流入。如仁皇山新区一些近两年交付的楼盘就是他们的首选之一。

一部分在疫情期间,物业有杰出表现的小区,也会成为热门之一。

昨天,有报道称湖州将于今年启动《湖州市物业管理条例》立法工作,这或许就是从这次疫情中得出一个好的物业对住户的重要性,无论是生活还是生命!


(来源:湖州发布)


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那么,在中介尚未完全复工的时期,你要如何先查探一下二手房信息呢?

南太湖二手房网,作为湖州主城区颇具影响力的二手房信息线上平台,可以充分了解到每个区域的在售二手房信息,便捷地与中介、个人进行交流。

在南太湖论坛的中介出售、个人售房板块,可以直接回帖交流,省时省力。


(南太湖二手房网)


在终南山院士有信心4月底基本控制疫情的发言下,相信随着市场需求的回弹释放,湖州会迎来一个逐步回暖的二手房市场。尤其是那些刚需房、户型佳、物业好的房子会吸引更多的买房人。

二手房市场已有起色,未来究竟会如何,还将持续关注!

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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