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重磅!今天,央行再度“降息”!

发布于2020-03-30 分类:湖州楼市

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3月30日,央行官网消息,为维护银行体系流动性合理充裕,2020年3月30日中国人民银行以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作,中标利率为2.2%,较此前的2.4%下调20个基点。

据悉,央行上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率是2.40%。

这是自2月17日以来,央行首次开展逆回购操作。继2月3日逆回购“降息”10个基点后,央行此次“降息”的幅度进一步放大。


(来源:中国人民银行网站)


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据央行官网最新消息,央行货币政策委员会2020年第一季度(总第88次)例会于3月26日在北京召开。会议分析了国内外经济金融形势,并对下一步货币政策作出部署。

从货币政策取向的整体表态看,下一步货币政策仍将延续当前的基调和节奏。

有专家认为,逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

对此,央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏博士认为:“调降公开市场操作利率可以进一步降低实体经济融资成本。”

他说,此次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着人民银行进一步加大逆周期调节力度,标志着货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段,选择在这个时点降息应该是综合考虑了国内复工复产需求以及国际疫情和外部经济环境恶化等多方面因素后做出的决策。调降公开市场操作利率可以进一步降低实体经济融资成本。


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对于这次“降息”操作,牵动着各行各业的心,特别是最敏感的资本市场,期待已久。

从券商角度来看,他们认为国内疫情影响正逐渐显现,需要逆周期政策的呵护。国内即将迎来海外需求下降的第二波冲击,但前期政策目标函数中并未过多考虑该风险因素的影响。

还有,2020年完成全年社会目标需要GDP增速在5%以上。四是4月份是货币政策发力的黄金窗口期,必须抓住、抓牢。

此外,海外主要经济体无限量提供流动性,为国内货币政策打开了空间。

从银行方面来看,专家认为4月中上旬是存款基准利率的窗口期。

民生银行首席宏观研究员温彬也认为,随着能源和食品价格下降,通胀水平将逐季回落,4月中上旬或成为下调政策利率及存款基准利率的时间窗口,通过释放LPR改革潜力,尽快降低企业和居民部门资金成本,刺激投资和消费,稳定和扩大内需。


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此前,LPR也经过多次调整,但存款基准利率这块“蛋糕”已经5年未动。

这一次央行的动作,对楼市有何影响呢?

首先,此次7天逆回购降息,就是政策利率降息。随后的MLF利率也会降息至少20个基点,LPR利率也会跟随降息至少20个基点。

有专家认为,降息有利于降低购房成本。

年初以来,央行已经通过多种政策工具释放了较多流动性,包括提供3000亿元专项再贷款、增加5000亿再贷款、定向降准降准释放5500亿流动性,帮助小微、民营企业的复工复产复业。

一方面降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。

另外一方面,降低会带来银行的放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。

其次,在房住不炒的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。

从全球资本市场角度来说随着美联储无限量的提供流动性,全球市场的流动性危机将得到极大的缓解,全球资本市场也可能迎来一轮较为强劲的反弹。


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大环境来看,目前国外的疫情依然持续上涨,世界经济下行之势也依然不够明朗。不过,当前我国的疫情已经基本得到控制,各行各业市场也在快速恢复之中。

楼市在刚刚过去的3月份,可是平添一丝暖意,市场已经开始复苏。虽然有些价格有小幅下降,但成交量却大多都有所上涨。

2020年,湖州楼市在扑朔迷离之中又充满着希望。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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