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总投资约50亿!长东“未来社区” 设计招标!

发布于2020-08-14 分类:湖州楼市

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8月13日,湖州市公共资源交易中心发布《【资格后审】湖州南太湖新区长东社区未来社区项目(暂定名)规划单元概念方案设计和实施单元方案—初步设计项目》。

 

(来源:http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=5d15f21b-86b5-4341-9574-ed763d8335d3&CategoryNum=021001001


湖州南太湖新区长东社区为规划新建类试点创建项目,规划单元约85公顷,实施单元约22.6公顷,引进各类人才约5650人,总投资约50亿元,实施主体为南太湖新区,建设期限为2021年6月至2023年8月。

 

(核心观点凝练)


项目位于湖州南太湖新区长东片区、长东CBD南侧,未来社区作为长东片区内紧邻CBD的片区,是南太湖新区的人才策源地。

 

(长东片区分区规划)

 

工程规模:规划单元(概念方案设计范围):北至银山二路,南至银山三路,西至金山二路,东至金山一路,面积约85公顷;实施单元(方案—初步设计范围):北至银山二路,南至银山三路,西至纵二路,东至百亩港,面积约23公顷。

 

(基地鸟瞰)


据了解,征地费用及道路设施等支出需要2.08亿元,实施单元建设期内用地主体支出49.59亿元。

 

(规划单元现状图)

 

(规划单元用地图)

 

实施单元人才公寓需引进5650人。(以上指标为22.6公顷实施单元实际受益人数。按照20公 顷折算的受益人数为人才公寓引进5000人)

 

(核心指标)

据了解,长东未来社区项目是浙江省重点项目,旨在坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,统筹考虑不同城市、不同政策路径、不同类型环境和不同体量范围等因素,优先考虑区位条件好、发展潜力大的区块开展试点。规划新建类则依托省重大发展平台,高铁、轨道交通站点,人口集聚潜力大等要求选择试点。


(项目效果图)


以太湖溇港为生态文化基底、以智慧化为服务高地、以低碳绿色为建筑标配等特色的高端人才聚集的未来社区,充分诠释“来湖——见山见湖见梦想”的“湖来”气质,力争成为人才集聚类未来社区的样板。


项目根据建设和土地供给情况, 开发时序主要分为三期建设:
一期开发实施单元地块,以中间地块大配套集合为优势;
二期开发西部地块,与大数据中心结合为优势;
三期开发东部地块,与哈工大博物馆地块结合为优势。


(实施单元项目图)


2020年12月底完成试点实施方案编制工作;
2021年3月底前完成实施单元土地带方案出让工作;
2021年6月底前施工图完成,项目开工;
2021年7月-2023年6月为建设周期期限。


来源:湖州市公共资源交易中心 综合

 

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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