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总投资3.9亿!湖州多个楼盘的基础配套 获批!

发布于2020-11-23 分类:湖州楼市

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11月20日,湖州市发展和改革委员会关于核心区出让地块基础设施配套工程(二期)初步设计的批复。

(截图来源:http://fgw.huzhou.gov.cn/hzgov/front/s27/xxgk/zdly/zdjsxm/pzjg/20201123/i2844360.html

湖州市住房和城乡建设局:
你局《关于要求批复核心区出让地块基础设施配套工程(二期)初步设计的请示》(湖建〔2020〕25号)及相关资料收悉。我委以湖发改审批〔2020〕153号文件批复可行性研究报告的核心区出让地块基础设施配套工程。根据市政府《关于燕澜府项目周边配套建设工程有关问题专题会议纪要》(湖政专纪〔2020〕22)号文件精神,其二期工程初步设计已由湖州市城市规划设计研究院、浙江天和建筑设计有限公司、湖州园林规划设计有限公司、浙江省城乡规划设计研究院、广州山水比德景观设计有限公司和广州怡境景观设计有限公司共同编制完成,我委组织有关部门召开了项目联合审查会议,项目业主会同设计单位按照会议要求对设计文本进行了修改完善。现将主要内容批复如下:

一、建设地点、内容与规模
项目位于仁皇山片区、市北分区、湖东分区及少部分其他区域范围内的各出让地块周边。
项目建设内容主要包括:仁皇山分区、市北分区、湖东分区及少部分其他区域范围内出让地块周边规划指定的配建项目。主要建设绿地景观系统、市政道路、配套管网及道路附属设施、水系整治、污水管道工程等。具体内容规模如下:

(一)仁皇山片区
1.安太路:安吉路至金青路,长402米,宽27米。
2.金青路:金田路至青太路,长614米,宽24米。
3.北窑湾路:青太路至三环北路,长187米,宽15米。
4.祥生地块北侧道路(2号路):长298米,宽15米。
5.太湖路污水管道工程:管道长2400米,一体式污水泵站一座(0.8万吨/日)。
6.将军山区块沿河景观:包括河道整治长约800米,绿化景观面积27448平方米。
7.窑湾东RHS-05-1-04B-01:代征绿地景观2413平方米(沿路绿地)。

(二)市北分区
1.市北31号支路及北侧河道:31号支路(紫云路至白莲花路),长541米,宽25米,路侧绿化带各5米,3×10米桥梁一座;31号路北侧河道:河道长290米,宽10米,河道在31号地铁出入口位置设6×3米箱涵两座,道路北侧地块间3×8米桥梁一座。
2.后庄单元河道整治及沿河景观:河道全长约4.1公里,景观面积约123123平方米。

(三)湖东分区
1.紫金北路:三环东路至紫金路,长780米,宽42米。
2.港西路:紫金北路至二环南路,长546米,宽36米。
3.谈家扇片区规划道路:毗山北路至谈家坝花园西侧,长240米,宽16米。
4.南塘路南延:长798米,宽18米,沿线桥梁一座(16+20+16米)。
5.和悦路桥:桥梁跨度3×8米,桥梁宽度16米。
6.蜀山区域河道整治及沿河景观:沿河景观长2公里,沿河景观面积约49368平方米。

(四)新城地块太湖路拓宽
主要对太湖路(金田路-青太路区间)的部分道路拓宽,长约615米,宽11米;青太路以南及金田路以北交叉口路段,长约266米,宽9米。

(五)其他区块
1.保利北侧-RHS(N)18B-1号地块绿化,代征绿地27000平方米。
2.保利南侧-RHS(N)18B-2号地块绿化,代征绿地18000平方米。

二、工程设计
(一)原则同意道路设计。
1.新城地块太湖路拓宽,道路建设等级为主干路,道路采用车行道沥青路面和人行道铺装路面,设计速度主车道为80公里/小时,路面结构设计年限非机动车道为10年。青太路至金田路横断面为43米=5米人行道+3.5米非机动车道+2.5米侧分隔带+11米机动车道+6米中央分隔带+11米综合车道+4米人行道(含绿化带)。

2.紫金北路和港西路工程,道路建设等级为次干路,道路采用车行道沥青路面和人行道铺装路面,设计速度为40公里/小时,路面结构设计年限为15年。
(1)紫金北路横断面为42米=3.5米人行道+12米车行道+5米中央分隔带+12米车行道+3.5米人行道+6米停车带。
(2)港西路横断面为36米=3.5米人行道+12米车行道+5米中央分隔带+12米车行道+3.5米人行道。

3.北窑湾路、祥生地块北侧道路(2号路)和谈家扇片区规划道路和市北31号支路,道路建设等级为支路,道路采用车行道沥青路面和人行道铺装路面,设计速度为20公里/小时,路面结构设计年限为10年。
(1)北窑湾路横断面为15米=1.5米人行铺装+12米车行道+1.5米人行铺装。
(2)祥生地块北侧道路(2号路)横断面为15米=3米人行道+9米车行道+3米人行道。
(3)谈家扇片区规划道路横断面为16米=3米人行道+10米车行道+3米人行道。
(4)市北31号支路横断面为25米=3米人行道+19米车行道+3米人行道。

4.安太路、金青路和南塘路南延,道路建设等级为支路,道路采用车行道沥青路面和人行道铺装路面,设计速度为30公里/小时,路面结构设计年限为10年。
(1)安太路横断面为17米=3.5米人行道+10米车行道+3.5米人行道。
(2)金青路横断面为一般路段24米=3.5米人行道+17米车行道+3.5米人行道;交叉口展宽段27米=3.5米人行道+19.5米车行道+4米人行道。
(3)南塘路南延横断面为18米=3米人行道+12米车行道+3米人行道。

(二)原则同意桥梁设计。
桥梁设计荷载等级为城-B级,抗震设防烈度为6度,桥墩采用桩柱式桥墩,桥台采用桩接盖梁式桥台,基础采用钻孔灌注桩。最低标高按不小于3.30米控制。
1.南塘路南延桥梁,全桥桥梁总长56.63米(斜长),总宽18.7米,跨径布置为16+20+16米,桥型为后张法预应力空心板桥梁,上部结构采用16米和20米后张法预应力混凝土空心板,安全等级为一级,结构设计使用年限为50年。
2.和悦路桥,全桥桥梁总长28.44米,总宽16.7米,跨径3×8米,桥型为普通钢筋混凝土空心板桥,上部结构为普通钢筋混凝土空心板,安全等级为二级,结构设计使用年限为30年。
3.市北31号支路桥梁,全桥桥梁总长33.65米,总宽25.7米,跨径3×10米,桥型为简支空心板桥梁,上部结构采用10米后张法预应力混凝土空心板,安全等级为二级,结构设计使用年限为30年。
4.市北31号出入口桥梁,全桥桥梁总长27.72米,总宽10.7米,跨径3×8米,桥型为简支空心板桥梁,上部结构为普通钢筋混凝土空心板,安全等级为二级,结构设计使用年限为30年。
5.2号地块主出入口箱涵,结构尺寸为单孔6.0米×3.0米,长12.7米,宽13米,涵洞壁厚50厘米,顶、底板厚50厘米。
6.幼儿园主出入口箱涵,结构尺寸为单孔6.0米×3.0米,长7.7米,宽8米,涵洞壁厚50厘米,顶、底板厚50厘米。
按照市交警支队《关于核心区出让地块基础设施配套工程(二期)初步设计审查意见》要求,进一步完善道路交叉及接入控制,合理规划通道,确保通行安全。

三、公用工程
原则同意管线工程设计。请加强与各工程管线主管单位的衔接,进一步完善管线工程设计内容,优化管线布局,合理确定管线接入点、需求负荷等内容,并充分预留容量发展空间,避免重复开挖,确保满足周边地块需求。排水采用雨、污分流制。

四、环保及其他
根据市生态环境局意见,按规范要求进一步完善初步设计内容,尽快开展环境影响评价工作,并按要求进行报批。
根据市交通局意见,加强道路顺接,优化交叉口位置和排水设计,做好安全评价工作。
根据市建设局《关于〈核心区出让地块基础设施配套工程(二期)初步设计〉审查的回复意见》要求,加大管网管径,落实绿化,明确桥梁护栏,充分融入并落实海绵城市设计理念及相关建设要求。
根据市自然资源和规划局意见,进一步细化设计内容,完善绿道形式,做好沿河的景观详细设计。
根据市水利局《关于核心区地块基础设施配套工程(二期)初步设计审查意见的函》意见,及时编制建设项目防洪评价报告和水土保持方案,并按相关规定进行涉河涉堤审批。
落实各项节能措施,进一步细化完善绿化、无障碍等设计。
按照相关规定,办理有关施工前的报批手续,依法开工建设,并及时公开工程建设信息。加强施工管理,维护好周边道路正常安全秩序,做到文明、安全施工。

五、项目业主和总投资
项目业主为湖州市住房和城乡建设局。根据市财政局《项目概算审核意见书》(湖财预审〔2020〕103号)及市审计局《概算审查意见书》(湖审概意〔2020〕37号),核定工程总概算为3.9亿元。
附注:投资项目执行唯一代码制度,通过投资项目在线审批监管平台,实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
 


湖州市发展和改革委员会
                                           2020年11月20日

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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