南太湖

南太湖

 13221202780

房产消费一站式服务平台

小六哥
当前位置: 湖州房产 > 湖州房产资讯 > 湖州楼市 > 资讯详情页

楼市“双向调控”开启,你怎么看?

发布于2021-09-13 分类:湖州楼市

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

湖州受台风“灿都”影响,普降大雨,气温降了。走在风雨中,能感觉到丝丝凉意。湖州楼市也从盛夏“激情似火”,骤然间,恢复了平静,“秋意浓”。


1


是的,中国的房地产市场正在发生巨变,两极分化越来越严重:左边是热点城市纷纷加码楼市调控;右边是三四线城市“逆向”调控,“限跌令”在各地落地。

7月以来,全国多地出台房价“限跌令”,如岳阳、昆明、唐山、沈阳、江阴、桂林、株洲等地都发布了“限跌令”政策。


(9月19日,南太湖看房团 报名:13221202780)


8月9日,湖南岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,其中明确商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。

8月11日,云南昆明房协组织召开落实“稳房价、稳低价、稳预期”工作要求座谈会,会议提出:扰乱市场现象,尤其恶意降价行为,情节严重者将停止网签。

8月31日,江苏江阴住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》,商品住房销售价格备案后,商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

从目前公布“限跌令”的城市看,各地主要打压的是恶意降价行为,其中部分房企的销售定价远低于市场价格,被认为严重扰乱了市场,受到了官方约谈或制止。

开发商受销售规模“由涨转跌”、销售回款难、银行贷款持续收紧、融资渠道变窄……房企回笼资金压力加大。债务压力逼迫部分开发商降价。


2


湖州和浙江省大部分城市一样,为了调控房价上涨速度过快,因此执行“限房价”。今年3月以来,湖州出台了多维度的稳定房价的调控政策,效果明显。

目前,湖州新房、二手房的成交量有所下降,开发商回笼资金的难度也在加大,但当前房价相对稳定,没有出现“降价潮”。

从小编市调的情况来看,湖州多个片区的楼盘启动了“分销”、“中介渠道“等销售通路;还有楼盘启动了“全民经纪人”、“老带新”、“成交送物业费”等销售策略,来扩大成交量,以减轻开发商回笼资金的压力。

一方面是“限跌令”防止房价下跌,而另一方面则是“限房价”抑止房价过快上涨。对此,南太湖网友展开了讨论:

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门团购
[老城区]绿城·锦玉园20678元/㎡

楼盘特惠南太湖团购

绿城·锦玉园

南太湖团购

参团
雅居乐·滨江国际二期18750元/㎡

楼盘特惠南太湖团购

雅居乐·滨江国际二期

南太湖团购

参团
[南浔]南浔贝尚湾二期10000元/㎡

楼盘特惠南太湖团购

南浔贝尚湾二期

南太湖团购

参团
[东部]佳源·阅山府价格待定

楼盘特惠南太湖团购

佳源·阅山府

南太湖团购

参团
[西南]佳源·四季璟园13000元/㎡

楼盘特惠南太湖团购

佳源·四季璟园

南太湖团购

参团
太湖健康城·星宸府13300元/㎡

楼盘特惠南太湖团购

太湖健康城·星宸府

南太湖团购

参团
[东部]嘉境府13500元/㎡

楼盘特惠南太湖团购

嘉境府

南太湖团购

参团
[东部]宝龙旭辉城25000元/㎡

楼盘特惠南太湖团购

宝龙旭辉城

南太湖团购

参团
[南浔]南浔城投·赏悦府价格待定

楼盘特惠南太湖团购

南浔城投·赏悦府

南太湖团购

参团
东尚府(原推广名海伦堡星悦)11723元/㎡

楼盘特惠南太湖团购

东尚府(原推广名海伦堡星悦)

南太湖团购

参团
小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠