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仁皇山纯新盘拟建:排屋+洋房

发布于2022-06-17 分类:湖州楼市

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6月16日,湖州市公共资源交易网发布“仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块方案-施工图设计招标公告”。


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(截图来源:http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=15507475-e981-46c8-856c-2ff831aff1c2&CategoryNum=021001001)


据公告,仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块位于湖州仁西单元北部,西侧为同心路,南侧为规划道路,东侧隔公园绿地为环山路。群贤府小区北侧。


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(大致位置)


项目规划总用地面积44854平方米,其中净用地面积39946平方米,代征道路面积2348平方米,代征绿地面积2560平方米;用地性质为居住用地(含社区服务设施用地);容积率大于1.0,不大于1.2;建筑密度不大于35%;绿地率不小于30%;建筑高度不大于20米。


据项目户型配比建议:

 该项目容积率1.0-1.2,限高20米,预计可售面积为47900㎡,宜采用洋房、排屋相结合为主的布局。

● 该项目做高品质宜居产品,按面积建议如下:

◎ 洋房110-130㎡45-50%;160以上30-35%;

◎ 排屋200-25015-20%。

按套数建议如下:

 洋房110-13055-60%;160以上25-30%;

 排屋200-25010-15%。


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(地块现状)


据了解,今年4月8日,湖州房总地产开发集团有限公司以5.76亿元,竞得仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块,成交楼面价12016.22元/㎡。


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(地块现状)

目前,该地块周边在售项目有依山府、伴山美墅、美泉宫等尾房在售;待售项目有祥新·宋源里,有叠墅、合院。周边二手房挂牌洋房价格约1.8万-2.3万元/㎡,排屋价格约2.5万-4万元/㎡。



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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