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楼面价7515元/㎡!湖州首宗“定品质”地块11.5亿挂牌!

发布于2022-08-06 分类:湖州楼市

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8月5日,浙江省自然资源网上交易系统挂出公告,南太湖新区五宗地块挂牌,包括一宗宅地和四宗商业用地。
住宅地块:湖州凤凰湾片区,凤凰东区单元FH-02-03-06号地块;
商业地块:长田漾单元TH-06-02-09A号地块、长田漾单元TH-06-01-03D号地块、弁山南单元TH-04-01-03C地块和弁山北单元TH-05-01-11A地块地块将出让。
总出让面积297189㎡,总起拍价20亿元,最大可建面积464833㎡。

凤凰东区单元FH-02-03-06号地块



图片

(地块信息)


凤凰东区单元FH-02-03-06号地块,位于南太湖新区凤凰片区,东侧为二环北路,南侧为杭长桥北路,西侧为大享路,北侧为规划道路,用地性质为城镇住宅用地,出让面积95640㎡,容积率1.4-1.6,起拍价115000万元,最大可建面积153024㎡,起拍楼面价7515.16元/㎡。



● 报名时间:2022年8月8日上午09:00至2022年8月25日下午16:00

● 拍卖时间:2022年8月26日上午11:00



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(大致位置)


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(区位图)


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(地块现状部分)


● 竞拍规则

不设底价,设定土地上限价格(148000万元,折合楼面价9671.69元/㎡),当土地竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在上限价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人


● 地块相关要求 部分

1、本宗地需配建建筑面积不少于3000平方米的社区用房(其中社区工作服务用房不少于2000平方米,养老服务用房不少于1000平方米);社区用房应明确房间使用功能,其中社区用房内办事服务大厅不少于150平方米,体育活动室不少于200平方米,文化服务中心(城市书房)不少于100平方米,卫生服务站不少于150平方米,建成并通过验收后无偿移交给所属街道办事处。



2、本宗地需配建12班幼儿园一所,占地面积不少于6100平方米,建筑面积不小于4100平方米,设置相应规模的校前接送广场。


 定品质(建筑设计要求)

材质立面:外墙材质应选用高档材料(石材、玻璃)及成熟的建筑技术,保证项目建成后的实际效果。沿路住宅建筑立面进行公建化设计,采用封闭式阳台。建筑外立面应采用轻盈、美观、经久耐用的优质材料。住宅建筑色彩宜以淡雅、明快的灰、白色基调为主。沿二环北路、杭长桥路的建筑外立面参照示意图进行设计。


图片

(外立面参照示意图)


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(外立面参照示意图)

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(外立面参照示意图)

地块出让详细信息:
https://td.zjgtjy.cn/view/trade/land/detail?ZYID=21000000421923&category=TD&type=PM

四宗商业地块分别位于南太湖新区长田漾单元和弁山单元,总出让面积201549㎡,总起拍价8.5亿元,最大可建面积311809㎡。

图片
(地块信息)

长田漾单元TH-06-02-09A号地块



长田漾单元TH-06-02-09A号地块,地块位于湖州南太湖新区长田漾单元,东侧隔西塘漾为三花路,南侧、西侧隔绿化带为西塘漾,北侧为绿化带,用地性质为零售商业用地、餐饮用地,出让面积18971㎡,容积率不大于2.0,起拍价12500万元,最大可建面积37942㎡。


● 报名时间:2022年8月8日上午09:00至2022年8月25日下午16:00

● 拍卖时间:2022年8月26日上午10:00


图片
(现场图)

图片

(区位图)



地块出让详细信息:

https://td.zjgtjy.cn/view/trade/land/detail?ZYID=21000000421702&category=TD&type=PM



长田漾单元TH-06-01-03D号地块



长田漾单元TH-06-01-03D号地块(地块位于湖州南太湖新区长田漾单元,东侧为规划绿地,南侧、西侧隔绿化带为西塘漾,北侧为太史湾路,用地性质为旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地,出让面积51111㎡,容积率1.3-1.5,起拍价19990万元,最大可建面积76666.5㎡。


● 报名时间:2022年8月8日上午09:00至2022年8月25日下午16:00

● 拍卖时间:2022年8月26日上午10:30


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(现场图)


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(现场图)


地块出让详细信息:

https://td.zjgtjy.cn/view/trade/land/detail?ZYID=21000000421802&category=TD&type=PM


弁山南单元TH-04-01-03C地块



弁山南单元TH-04-01-03C地块(位于湖州南太湖新区弁山南单元,北侧为防护绿化,南侧为待建社会停车场用地,东侧为弁山大道,出让面积27686㎡,容积率不大于1.5,起拍价12550万元,最大可建面积41529㎡。


● 报名时间:2022年8月6日上午09:00至2022年8月25日下午16:00

● 拍卖时间:2022年8月26日上午9:00

图片
(现场图)


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(现场图)


地块出让详细信息:
https://td.zjgtjy.cn/view/trade/land/detail?ZYID=93000000391366&category=TD&type=PM


弁山北单元TH-05-01-11A地块



弁山北单元TH-05-01-11A地块(位于湖州南太湖新区弁山北单元,东侧为弁山大道,北侧、南侧、西侧均为弁山山体,用地性质为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、商务金融用地,出让面积103781㎡,容积率不大于1.5,起拍价39960万元,最大可建面积155671.5㎡。


● 报名时间:2022年8月6日上午09:00至2022年8月25日下午16:00

● 拍卖时间:2022年8月26日上午9:00


图片

(现场图)



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(现场图)


地块出让详细信息:

https://td.zjgtjy.cn/view/trade/land/detail?ZYID=21000000421888&category=TD&type=PM


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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