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凤凰湾“定品质”地块 代建招标!

发布于2022-11-22 分类:湖州楼市

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11月21日,湖州市公共资源交易网发布“湖州经开置业有限公司凤凰东区单元FH-02-03-06号地块房地产开发项目初步设计及委托开发管理招标文件公示”。


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(截图来源:http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/art/2022/11/21/art_1229670645_43336.html)

据公示,湖州经开置业有限公司凤凰东区单元FH-02-03-06号地块房地产开发项目,位于南太湖新区凤凰湾片区,东侧为二环北路,南侧为杭长桥北路,西侧为大享路,北侧为规划道路。


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(大致位置)


项目总用地面积为119518平方米,净出让面积为95640平方米,主要建设城镇住宅及相关配套设施。项目用地性质为二类居住用地(含配套公建),容积率为1.4-1.6,建筑密度不大于30%,建筑高度住宅不大于80米,绿地率不小于30%。总投资约269890万元。


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(地块现状)

此次招标范围为凤凰东区单元FH-02-03-06号地块房地产开发项目初步设计及委托开发管理工作。


委托开发管理工作包括:依托投标人自身产品品牌及开发经验,为招标人提供项目开发建设全过程管理服务,包括但不限于:前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、营销管理(策划、推广、销售、售楼处物业服务)、客户服务及房产保修管理,前期物业服务督导、档案管理,人力资源管理,行政管理等,具体要求以合同为准。


设计工作包括:根据招标人提供的规划条件完成方案及初步设计(含概算编制),其中方案设计应通过区、市规划委员会审批,初步设计满足工程总承包清单计价规范编制要求。

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(地块现状

该项目将立足于城市运营高度,深挖城市景观、文化资源,构建未来科技智慧社区,打造人性化、科技化、生态化未来生活方式,沉淀高端人群,打造未来社区示范。


项目定位兼具自然、人文、科技、健康、低碳的未来智慧社区,旨在打造高品质生活,创造具有归属感、舒适感和未来感的城市新名片。方案设计充分结合山水视线通廊,形成回首“看得见山、望得见水”的山水城市格局。沿南侧东侧快速路采用公建化立面,突出简约、现代和未来感,与片区门户区、未来智慧社区的主题相呼应。

据此前资料,该地块于今年8月由湖州市环桥建设开发有限公司(湖州环太湖集团)以11.5亿元竞得,成交楼面价7515.16元/㎡。



该宗地相关要求:

● 配建12班幼儿园一所,占地面积不少于6100平方米,建筑面积不小于4100平方米,设置相应规模的校前接送广场。



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(外立面参照示意图)


 定品质(建筑设计要求)

材质立面:外墙材质应选用高档材料(石材、玻璃)及成熟的建筑技术,保证项目建成后的实际效果。沿路住宅建筑立面进行公建化设计,采用封闭式阳台。建筑外立面应采用轻盈、美观、经久耐用的优质材料。住宅建筑色彩宜以淡雅、明快的灰、白色基调为主。沿二环北路、杭长桥路的建筑外立面参照示意图进行设计。


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(外立面参照示意图)


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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