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楼面价7293元/m²！湖州凤凰核心地块约5.91亿挂牌！

发布于2023-11-16 分类：湖州楼市

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11月15日，湖州凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块（湖州联通公司旁）挂牌，出让面积57883㎡，起拍价59100元，起拍楼面价7293.04元/㎡。

（地块信息）

报名时间：2023年11月17日上午09:00至2023年12月11日下午16:00。

拍卖时间：2023年12月12日上午09:00。

凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块，位于湖州南太湖新区凤凰片区，东侧为太湖路，南侧为南庄圩路，西侧为居住用地，北侧为旄儿港。

（大致位置）

该地块性质为城镇住宅用地[二类居住用地(含配套公建)]居住70年、商业40年。出让面积57883㎡（其中A组团32345m²，B组团 7614m²，C组团17924m²），容积率1.2-1.4，起拍价59100万元，起拍楼面价7293.04元/㎡，最大可建面积81036.2㎡。

（现场图）

地块有关要求：

A组团沿北侧健身绿道配建建筑面积不少于120平方米的独立式或附属式一类公共厕所（水电独立），建成并通过验收后无偿移交当地主管部门。

沿南庄圩路集中设置社区用房（水电独立），建筑面积不少于2500平方米，建成并通过验收后无偿移交给凤凰街道办事处。

主要规划指标：

建筑高度：居住建筑不大于60米，其中A组团沿南侧不得布置高层建筑，B组团不得布置高层建筑。鼓励加大对地下空间的利用，允许设置两层地下室，埋设深度不大于12米。

建筑密度：A、B、C组团建筑密度平衡计算不大于 30%。