7月8日，德清县自然资源和规划部门发布了“《德清县新市镇新市单元西片区（XS-03-01）控制性详细规划XS-03-01-01-03等地块、新市镇新千公路南侧地块控制性详细规划XQN-01等地块局部调整方案》（草案）批前公示”。

（来源：http://www.deqing.gov.cn/art/2024/7/8/art_1229518863_3975177.html）

1.调整范围

本次规划调整涉及XQN-01、XS-03-01-01-03等9个地块，总用地面积为26.48公顷，调整范围主要分为两个部分。

其中北侧部分：东至环城西路、百墩港路，西至富兴路，南至洋溪港，北至新千公路；南侧部分：东至规划四路，西至枫洋路，南至文昌路，北至梅林路。

（区位图）

2、道路调整

沿XQN-04地块西侧、南侧设置1条10米宽洋溪港路，连接北侧新千公路与东侧环城西路；与新千公路形成T型交叉口，东、西口均渠化为3进2出，南口按1进1出设置并展宽非机动车路口等待区。

（现状图）

3、用地调整

因增设洋溪港路，XQN-03、XQN-04、XQN-05、XQN-06、XS-03-01-01-03、XS-03-01-01-07、XS-03-01-01-08地块用地面积发生变化；XQN-05地块用地性质由广场用地调整为公园绿地。

因增设洋溪港路，XS-03-01-01-07地块面积变小，且地块位于道路交叉口，社会停车场停车功能调整至南侧XS-03-01-02-01地块、西北侧XQN-01地块，XS-03-01-01-07地块用地性质由社会停车场用地调整为公园绿地。

因XQN-01地块东南角较为狭窄难以利用，规划优化XQN-01地块用地红线，原控规XQN-01地块高度较低，不适合作为商务办公，地块用地性质由商业用地/商务用地调整为商业用地/社会停车场用地。

为优化绿地空间，XS-03-01-01-08地块用地性质由防护绿地调整为公园绿地。

为保障停车需求，XS-03-01-02-01地块用地性质由二类居住用地调整为社会停车场用地。

4、控制指标调整

因XQN-01地块兼容社会停车场用地，为保障土地使用价值，XQN-01地块容积率由1.0调整为1.8，建筑高度由20米调整为24米，其他指标保持不变。

为保障商业服务配套，XS-03-01-01-03地块容积率由1.5-2.0调整为2.2，建筑密度由40%调整为45%，其他指标保持不变。

（调整规划图）