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比备案价跌65万，湖州“长东红盘”次新房挂牌！

发布于2024-09-02 分类：湖州楼市

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湖州长东板块得力天悦府一套法拍房挂牌，房屋建筑面积为104.27m²，含车位起拍价为105万元。该房屋开盘备案总价（含车位）约170.6万元，也就是说该法拍房源比备案价降价超65万元。

该法拍房折合起拍单价（含车位）约10070元/m²。（除去车位备案价16万，折合起拍单价约8535元/m²）

（得力天悦府）

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近日，阿里拍卖网挂出《湖州市天悦府23幢2104室及地下室881号车位的不动产》的拍卖公告，起拍价为105万元，房屋建筑面积为104.27m²，折合起拍单价（含车位）约10070元/m²。

（截图来源：阿里法拍）

据公告，湖州市吴兴区人民法院将于2024年09月15日10时至2024年09月16日10时止（延时除外）在湖州市吴兴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

拍卖标的：湖州市天悦府23幢2104室及地下室881号车位的不动产。

（大致位置）

权证号：浙（2023）湖州市不动产权第0015217号。用途：城镇住宅用地/住宅/汽车位。

（标的物）

住宅建筑面积：104.27㎡、汽车位建筑面积：15㎡，登记时间：2023-03-02。地上总层数26层，所在层数为第21层。

（标的物）

据透明售房网数据，该房源销售备案价为14830元/m²，房屋备案总价约154.6万元；车位备案价为16万元。该标的物合计备案总价约170.6万元。

评估价：1470000元，起拍价：1050000元，保证金：110000元，增价幅度：6000元（或整倍数）。

（标的物）

特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（标的物）

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），可能存在的物业费、物业能耗费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

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