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湖州近45万㎡体量超级大盘来了！

发布于2024-09-20 分类：湖州楼市

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湖州又一近45万㎡超级大盘，拿地近五年后，即将启动。

9月19日，湖州东部新城织里大河漾单元ZX-02-02-03D地块房地产开发项目方案设计—初步设计招标公告发布。

（来源：http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/art/2024/9/19/art_1229670646_67620.html）

项目地块位于湖州市吴兴区织里镇，东临经十路，南临康泰路，西临河道，北临中兴大道。

（大致位置具体以实际为准）

据招标公告，项目规划净用地面积约139847.76㎡（约209.8亩），容积率1.8—2.2，密度不大于30%，建筑高度不超过80米，绿地率不小于30%，总建筑面积约448734.07㎡，其中地上建筑面积319825.07㎡，地下建筑面积128909㎡。建安总投资约18.7亿元。

项目业主为浙江祥新美璟房地产开发有限公司。

此次招标范围：承担本项目方案设计（含方案优化、估算编制）、初步设计（含概算编制），并完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行前期设计答疑、技术交底、方案把控，协助业主方对项目品质进行把控工作。

点击文末“阅读原文”，获取详细文件内容。

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据了解，该地块（织里大河漾单元ZX-02-02-03D号地块）于2019年11月，由浙江美璟产城建设发展有限公司以9.24亿元竞得，成交楼面价3003元/㎡。

另据招标文件，项目业主为浙江祥新美璟房地产开发有限公司。注册资金本为5000万元。

（来源：爱企查）

从该公司股权结构看，浙江祥新科技控股集团有限公司持股51%，浙江美璟产城建设发展有限公司持股49%。

（来源：爱企查）

也就是说该项目已由祥新地产（吴兴城投控股）操刀。