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据公告,浙江美世界物业管理有限公司已向湖州市凤凰街道雅乐社区居民委员会提交了退管申请,2025年1月10日发布了《关于苕溪家园小区物业退管后相关事宜的公告》,现启动物业选聘工作。
▶投标人资格要求
●经工商部门注册登记,注册资本100万元(含)以上。具有独立法人资格的物业服务企业。
●投标人自企业开办以来无合同欺诈及弄虚作假等不讲诚信的行为。
●能承诺独立规范建账。
●能承诺严格按照小区管理公约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作,维护全体业主利益,协助解决房屋、公共配套设施等遗留问题,同时,能有效调解邻里矛盾。
●能承诺2万元的合同履约保证金。
●要求提供的服务参照《湖州市住宅小区星级物业服务导则》中的二级服务标准。
●投标企业不得为挂靠企业。
●拟派项目经理应具有2年(含)以上类似项目负责人经验(具备本科及以上学历工作年限可适当放宽),应标时需附曾管或现管的项目清单,含项目名称、管理面积及管理年限、单位任命文件等。
●拟派驻项目经理无特殊情况在本小区担任一年以上项目管理工作。
●能承诺不少于11人的人员配置,具体岗位和配置情况在标书中列明。
▶新物业服务合同
●合同期限具体以合同签订时间为准,三年内不接受物业费提价,第一年为试用期。若物业费要提价需召开业主大会会议进行表决。按照湖建发(2020)26号文件一一湖州市住房和城乡建设局关于下发《关于加强湖州中心城市住宅小区物业服务企业合同履约考核的实施意见》的通知内容进行考核。
●管理模式:本项目物业服务采取包干制模式。
●物业合同服务标准:参照湖州市普通住宅小区物业服务等级标准贰级服务等级,人员配置不少于11人,最终以签订的《物业服务合同》为准。
招标报名时间:2025年1月23日至2月7日16时。
(预估物业费)
小区总建约3万m²,总户数约187户,业态包括高层住宅和商铺。小区于2008年6月交付。
据了解,2024年3月,浙江美世界物业管理有限公司入驻苕溪家园小区,至今1年不到。
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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。