自十九大以后，由国家层面对楼市进行调控。相比住宅政策的不断紧缩，商铺产品更容易入手，投资回报率更大。正所谓“一铺养三代”，商铺不易受行情影响，具备稳定性和长远性。那么，如何才能挑选到最具投资价值的商铺呢？小编教你三招。

一、选地段，中心铺最佳

投资商铺，地段是首要因素！中心地段必定交通便利、配套齐全，高端住宅、酒店、写字楼齐聚，商铺可面向多元化的高端客群。同时，中心地段必定繁华，商铺可与大型购物中心或商业综合体形成集群效应，共享巨大人流。

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二、高展示，临街铺最佳

临街铺展示面广，受众群大，宣传效果最好。特别是在步行优先的街道设计下，临街铺将接收更多的人流。当然，如果是住宅底商那就更难得了。这样的商业街昭示性更好、购物体验和消费互动性更佳，最容易聚集人气，成为片区购物、消费的繁华中心。

长岛府二期(楼盘详情户型图相册地图0572-2361888)凤凰路及太湖路临街商铺效果图

三、看实力，开发商实力很重要

选择商铺开发商的实力也很重要。品牌开发商现在越来越受追捧，社区的人气足，物业服务品质高，将给商铺今后的经营带来一定的保障。投资者应根据自身实力和经营业态选择合适的商铺面积，商铺面积避免过大或太小。面积过大则意味着加大投资风险，一定程度上提高出租难度。面积过小则会缺乏空间的灵活性，未来经营的业态容易受到一定限制。此外，投资者要注意商铺的公摊面积，最好在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属问题，从而降低自身的投资风险。

长岛府二期太湖路及梧桐路临街商铺效果图

湖城核心优资产  长岛府二期铂金街铺倾城发售

长岛府二期商铺位居市心，近银泰城，临太湖路，铺铺临街，是湖城首屈一指的商业优资产！与东吴·银泰城仅一线之隔，比邻市心稀缺景观资源——长岛公园、项王公园，周边商圈成熟，高档住区云集，是商圈及住宅圈汇集之地，在此形成商业上的相互呼应之势。上万高端定居人群，全年百万流动人潮。

目前，长岛府二期主打推出约143-210㎡铂金临街商铺，商铺挑高3.6米~4.45米，商铺空间可自由分割，买两层享三层，适合多种业态经营。长岛二期铂金街铺火热在售中，市心商业优资产数量有限，销售情况紧俏，把握投资时机，请不要错过买到市心高品质街铺的机会哦！