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当长兴红盘遇上政府限价,你真的别错过

发布于2018-11-15 分类:楼盘动态

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 突如其来的惊喜

比翘首以盼的狂欢更难得

    

说到狂欢,人们不约而同都想到了刚刚落下帷幕的双十一,2135亿,商家们为平时难以企及的销售数字兴奋不已,快递公司为门前堆积如山货品忧喜交加,而这场狂欢的参与者也为“剁手党”这一名词赋予了新的诠释:一点自嘲,夹杂着一些自豪。


(图片来源于网络)


一场为期数月的翘首以盼,换来一次如愿以偿的尽兴消费,这样的狂欢已足以让人趋之若鹜。但11月的长兴即将迎来另一个惊喜,或许更为难得,更令人振奋。


长兴楼市从五月的成交过千,下滑至十一月的不足400套,这是所有购房者焦急等待的半年,尤其对刚需与刚改人群,这样的等待更是漫长的。但接下来,焦灼的局面可能会发生改变:政府限价背景下,第一个脱离正常定价体系的楼盘出现了,而且,还是正居城心的改善首选:六层电梯花园洋房。


(项目效果图)


 捡漏时机来临

限价的威力有多大

    

11月10日,位于太湖路城心板块的某一线房企楼盘示范区开放,现场千人到访,银行资金冻结半小时破百,火爆的场景仿佛将楼市又拉回最鼎盛的四五月。这个面市蓄客仅一个月的项目,凭什么能以几乎四倍于市场的蓄客速度,瞬间引爆长兴?


(示范区开放实景图


“被限价了”,面对媒体采访,奥园天誉长兴营销经理史成龙露出一脸无奈的笑容。“目前长兴城心在售的洋房几乎是空白,八佰伴周边的某悦府项目单价15000元绑定精装修,我们只能做这样的比对,而我们应该是市面上唯一一个毛坯销售的纯正洋房项目了”。史经理一边说着,一边时不时接过置业顾问送来的客户验资确认单,迅速签上字。



(示范区开放实景图


据了解,这个原本内部定价达到13000元/㎡以上的城心纯改善洋房项目,日前在备案时遇到了新的问题。“反复沟通几轮,集团要求我们卖13200元/㎡才能保证利润率要求,但政府限价背景下,很可能我们只能做出较大让步”沙盘前的置业顾问也在不停向客户重申这一“特殊背景”,而不远处,建设银行和农业银行的验资处已经排起了长队。



示范区开放现场实景图)


若真如奥园工作人员所说,限价将一个“捡漏”的机会摆在长兴人面前,又是一个人人都认可的地段绝佳的改善盘,说是政府在“福利分房”也毫不为过。联想到2017年杭州楼市成交爆发的最根本原因,还是同样的两个字:限价,这次奥园天誉长兴的火爆也就不难解释了。


(项目样板房实景图


一万元的运河崇贤,两万元的拱宸桥北,三万元的钱江世纪城,这些记载了杭州近两年房产飙升记录的地段,无一不是政府限价下的特殊产物。随着杭州崇贤开启2万+时代,桥北全面进入冲4万阶段,现今的钱江世纪城在一次又一次开盘即售罄的热潮下早已面临有价无房的状态。


所谓机会,永远属于少数人,这是亘古不变的真理。就像现在的购房者总说,他们远不及当年抓住限价红利的人那般幸运。如今在长兴,或许这样的故事又将上演。



(示范区开放实景图)


长兴楼市的全明星队

改善住宅的三好生盘


周边200米内就有温德姆大酒店与长兴国际大酒店环伺,这样的楼盘在定位之初就注定与平凡无缘。奥园作为全国TOP27的地产强企,从拿地伊始应该就意识到了这点。老城核心,利时广场(楼盘详情户型图相册地图13221202780),欧尚超市,双酒店配套,机关幼儿园……在这样的豪华阵容与绝佳地段面前,所缺的应该仅是一个长兴最高端的居住标杆,由此,奥园天誉长兴应运而生。


(项目区位图


和目前主流在售项目相比,天誉长兴有两个最大的不同点,一是纯粹,整个项目仅北临太湖路有三栋高层,其余土地全部用来规划15栋洋房,二还是纯粹,天誉长兴的花园洋房,是六层花园电梯洋房。迥异于市面上的类洋房甚至小高层产品。而洋房有“三好”:高端(物业形态)、舒适(低密享受)、公摊少(得房率高),是房产界名副其实的“三好生”。



(样板房实景图


能首入长兴就择址中心的奥园,也绝而非贸然前来。在奥园天誉长兴的经理人队伍中,赫然在列万科杭甬出身的总经理,曾活跃于央企航母保利地产的工程运营总监,以及匠心绿城和豪宅专家泰禾双背景的研发设计总监,诸如以上,不胜枚举。天誉长兴是杭州奥园公司的第一个项目,也是唯一一个项目,有理由相信的是,当一个业界顶尖的全明星阵容的所有人倾注心血在一个项目的时候,精工与品质便不再是一句口号,而是一种必然的保障,一份郑重的承诺。



(项目实景图)


震撼价首开在即

捡漏红盘的最后机会

     

据悉,奥园天誉长兴售楼处开放仅一周不到,现场到访已逾千组,以银行冻结2万元为门槛的VIP大卡办理,在11月10日开放当天仅一小时就全面破百,目前已达150组。通过政府相关部门了解,奥园天誉长兴日前已在着手递交预售证申领的相关流程资料,按照经验判断,预计近期内11月底之前就会首次开盘。


       面对首批受到政府限价的90套洋房,为避免客户满意度和纠纷问题,营销中心已停止大卡办理服务,日前仅接受交齐身份证、户口本、结婚证的VIP小卡发放,且每日限量10名,VIP小卡仅用作验资大卡的排队预约功能,并作为户型图申领的前置条件。有意向的购房者仍可拨打售楼处电话0572-6676777进行咨询。


相关楼盘
奥园·誉尚府

12000元/㎡

长兴  老城区

长兴明珠路东侧,太湖东路南侧,温德姆大酒店西侧,清风路北侧。

0572-6676777

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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