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未来已来|南太湖桃源社区入选浙江省第三批未来社区创建项目

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聚焦全龄健康场景

——南太湖桃源社区入选浙江省第三批未来社区试点创建项目


 2021年5月25日,浙江省发展改革委公布了浙江省第三批未来社区试点创建项目名单,其中,作为鑫远·太湖健康城中建成区的湖州南太湖桃源社区入选“整合提升类”未来社区试点创建项目。


湖州南太湖桃源社区项目规划单元102.6公顷,其中实施单元31.5公顷。主要包括住宅、康养住区、人才公寓、邻里中心、展示中心、综合医院等。“桃源社区以实施单元为示范,进行数字化、智慧化及六大软场景的提升带动规划单元片区提升,以点带面,驱动片区发展,希望通过桃源社区的更新建设,引领片区乃至湖州中心城区的整体发展,推动城市面貌华丽‘蝶变’。”浙江省发改委相关负责人说。


极富前瞻性的探索


    桃源社区所在的鑫远·太湖健康城于2014年3月正式签约落地湖州,占地2000亩、投资超200亿元、可容纳6万人,是一个以大健康为核心驱动,集医疗服务、高端康养、温泉度假、文化旅游、健康教育为一体的中国全龄复合型大健康产业城。


“可以说,鑫远·太湖健康城诞生之初,就承载着鑫远集团对于‘未来生活’的所有梦想。”湖南鑫远投资集团有限公司副总裁兼湖州鑫远投资有限公司总经理贺韧回忆说,在打造太湖健康城之前,鑫远曾展开问卷调查“你希望生活在怎么的社区里”,共收回1万余份有效问卷。问卷结果显示,民意比较集中的主要在邻里关系淡漠,缺少文化交流载体平台;优质教育资源稀缺,覆盖人群少;社区医疗“看得起”但“看不好”,养老设施与服务缺失,健康多元化需求难以满足;停车难、公共交通出行不便等。


    未来的社区应该是什么样的?2018年6月,求是《小康》杂志社副社长赖惠能带领省内医疗、卫生、体育、康养等领域专家先后多次到项目考察后一致认为,鑫远·太湖健康城在大健康领域的探索与实践具有很强的示范标杆价值,遂将其纳入“中国生命小康指数”的勘测点和调研基地,同时成立课题研究小组,对鑫远·太湖健康城模式开展课题研究。


2019年初,课题组专家创造性地提出了“新型生活形态社区”这一全新概念来定位太湖健康城——一座以医养为需求点,通过提供全龄健康生活服务体系,以此带动大健康产业发展,实现生态、生产、生活同频共振的“未来社区”。

在《全面小康视角下的鑫远模式——新型生活形态社区的实践与思考》的课题报告中,用“三化”勾勒出这座充满未来感的超级社区的基础骨架,用“九鑫模式”填充出温馨的生活场景。


“究其根本,‘新型生活形态社区’就是‘未来社区’。”贺韧说,“我们通过‘九鑫模式’对‘新型生活形态社区’进行体系化构建,这个‘九鑫’与‘未来社区’的‘九大场景’几乎是如出一辙,但我们的模式提出却要比‘未来社区’的构建模式提早了整整一年。”


就如同作为浙江省未来社区九大场景的首席设计顾问、浙江工商大学校长、党委副书记的郁建兴在接受中央电视台采访时提到鑫远·太湖健康城的“新型生活形态社区”模式时说的那样:“新型生活形态社区,用我们今天的语言来表述,其实就是一个未来社区。鑫远·太湖健康城所打造的新型生活形态社区,是一个很好的创新,这是浙江未来社区建设的一个很有代表性的案例。”


聚集健康场景的核心优势


如果说“新型生活形态社区”是太湖健康城对于“未来社区”的自我探索,那么南太湖桃源社区成功入选浙江省第三批未来社区试点创建项目名单,也就意味着健康城的超前规划和设想获得了更高层面的肯定和关注。

就在两个月前,位于鑫远·太湖健康城的浙江鑫达医院盛大启航。这是湖州首家以三级标准建设的民营综合医院、湖州人家门口的“上海医院”、湖州首个5G智慧医院。


浙江鑫达医院实景图


事实上,在浙江鑫达医院启航之后,鑫泰颐年中心也将在年底开放,17栋建筑提供持续照料床位(CCRC)2000余张,规划有颐年养生酒店、度假公寓、健康住区等,覆盖生活管家、健康医疗等六大核心服务,同时配套近万平方米开放式老年大学、老年活动中心及商业服务空间。


与此同时,湖州健康职业学院(暂定名)也在积极推进入规和建设工作。学院校园建设净用地532亩,总建筑面积约50万平方米,全日制在校学生规模为10000人以上,采用国际合作、学历教育和职业培训相结合的办学方式,重点发展健康管理、老年护理和医疗护理等专业,为大健康产业培养应用型、外向型人才。


健康,自然成为湖州南太湖桃源社区作为“未来社区”的主标签。三级标准医院、8分钟黄金就医圈,60岁以上老人每年免费体检,可追踪、可预警的健康档案、上门巡诊的贴心服务,国际妇婴中心、高端月子会所、中短期康养、度假式医疗……这样的健康服务不仅覆盖社区,而且辐射片区。


桃源社区突破了封闭式、围合式的传统社区营造模式,让社区与城市工作、生活版块自由链接,从而形成了一个具有全生命周期的以“健康”为核心主题的生态、生产、生活,三生相融的互联城市空间生态链。


桃源社区规划单元鸟瞰图


九大场景的清晰呈现


对未来生活的自信,是理智的期望。


除了核心的健康场景,见面问声好的亲切感、共同价值观的邻里公约,居民自治的社群活动,一年一度的“邻里节”、城庆日……这是南太湖桃源社区的“邻里场景”。


幼儿园、鹤和小学、社区图书馆、健康学院、文化公园、创客学院、私家博物馆、老年大学……这是南太湖桃源社区的“教育场景”和“创业场景”。


健康城有约10000个居住单元,同时也有近10000个创业就业岗位,意味着很多人可以实现家门口工作的理想生活模式……这是南太湖桃源社区的“创业场景”。


鑫悦汇大型亲子购物商场、春和坊休闲水街、康养酒店、温泉酒店……这是南太湖桃源社区的“服务场景”。


长三角核心区域,到杭州21分钟、上海30分钟、南京45分钟,全社区交通车通达……这是南太湖桃源社区内外的“交通场景”。


适老化设计,用“WELL健康建筑”评估空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神等建筑性能,保留社区原生水系、湿地、古树、古桥……这是南太湖桃园社区的“建筑场景”和“低碳场景”。


这是南太湖桃源社区的“鑫邻里”健康生活云平台、政府、企业、社会结合的社区治理模式探索……这是南太湖桃源社区的“数字治理场景”。


    700多年前,戴表元一句“人生只合住湖州”将湖州一举推上了“中国最佳人居地”的高度。如今,对标浙江省未来社区的九大场景(邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景),鑫远对于未来社区的美好构想正逐步在明朗清晰化。


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